近日，“听语热线”平台接到反映，江宁璟悦名邸交付已一年多，可小区大门却仍未开放，业主只能从小门进出，一到早晚高峰期就会拥堵，而且在物业整改后，又出现了安全隐患。吕先生是璟悦名邸小区的业主，在2020年底房子交付后，他很快就入住。当时，小区大门仍处于封闭状态，业主只能从北侧的小门进出。他以为，开发商正在做施工收尾，大门很快会开放。可直到入住半年后，小区大门却仍未开放，这给有车的业主带来很多不便。“大门没开，物业就在小区里开了一个车库口，但是只有一股道，进车库遇到会车，只能慢慢让车。”吕先生说，“早晚高峰的时候，车子很多，有时候要让五六辆车才能通过，很不方便。”
吕先生说，就在业主们为此烦恼的时候，开发商竟然开始卖车位。“现在进出口都没搞好，怎么能卖车位呢?”吕先生说。
在业主的不断质疑下，物业临时开通公寓楼车库的出口，车辆拥堵的问题才得以缓解。但新的问题又出现了。公寓楼车库出口跟小区相连，虽然方便了小区业主出行，但该出口却位于小区外侧，安保存在一定的盲区。
“万一不明人员从车库口进来，就会有很大的安全隐患。”吕先生说。
7月28日，记者来到璟悦名邸，看到小区大门紧闭，门对面是一片尚未建好的楼房。据业主介绍，这些楼房是小区配套的商业街项目，但建设至今已两年，却仍未完工。随后，记者又来到北侧的小门。这里车辆不断进出，虽未形成拥堵，但小门过道狭窄，车辆会车仍需缓行，这也影响到电动车通行。
据开发商“旭辉地产”的工作人员孙女士介绍，璟悦名邸小区大门之所以未开放，和一旁的商业街项目建设有关。
“商业街是个在建工程，它影响到大门的交付，也会影响小区人员的出入和安全性。”孙女士说。
据悉，本月早些时候，该小区的项目方与业主代表召开了见面会。会后，项目方重点研究了大门开放事宜。经商议，项目方计划在保障业主安全的前提下，尽快开通大门。
“目前有个小门可以走的，但是现在入住率高了，可能显得有些拥挤，现在提出来这个问题后，项目上开始研究这个事了。”孙女士说，“(施工人员)8月份就能进场，按照目前排期，(大门)10月份就能交付了。”
在大门开放之前，业主提出了安全隐患和交通拥堵的担忧。孙女士说，他们会积极与项目方、物业沟通。
“如果业主有这方面需求的话，我可以让项目方跟物业沟通，涉及物业管理的，让物业来疏导一下。”孙女士说。
